Wunderschöne 3-Zimmer Gartenwohnung - barrierefrei





























DETAILS
Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Erdgeschosswohnung |
PLZ/Ort | 80809 München |
Etage | 0 von 3 |
Wohnfläche ca. | 84 qm |
Anzahl Zimmer | 3 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Einbauküche | ja |
Keller | ja |
Personenaufzug | ja |
Gartenmitbenutzung | ja |
Balkon/Terrasse | ja |
WG geeignet | ja |
Stufenloser Zugang | ja |
Garage/Stellplatz | 1 Tiefgaragenstellplatz |
Bezugsfrei ab | 1.10.2023 |
Haustiere | nach Vereinbarung |
Kaltmiete | 1780 Euro |
Warmmiete | 2130 Euro |
Kaution | 3 Kaltmieten |
OBJEKTBESCHREIBUNG
Wunderschöne Neubauwohnung mit eigenem Garten in bestechend schöner Lage von Milbertshofen.
AUSSTATTUNG
– Diese Wohnung besticht mit einer großzügigen Raumaufteilung, hellen, sonnendurchfluteten Zimmern und einem gemütlichen Garten und Sonnenterrasse in Südausrichtung zur Bertholdstraße, der zum Entspannen im Kreise der Liebsten oder mit Freunden einlädt.
– Wunderschöner, heller, großer Wohn-Essbereich mit hochwertigem Laminatboden in Eiche-Optik.
– Edle Wand- und Bodenfliesen verleihen Ihrem Badezimmer mit Waschbecken, bodenebener Dusche, WC und Handtuchwärmer zeitlose Eleganz. Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden.
– Großzügig angelegter Eingangsbereich und eine praktisch geschnittene Abstellkammer bieten zusätzlichen Platz.
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung über elektrische Regler in jedem Zimmer separat zu regulieren.
– Die hochwertige, neue Einbauküche von Nolte inklusive Elektrogeräten von AEG und Neff (Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Glaskeramik-Kochfeld und Heißluftofen) steht dem Mieter kostenlos zur Verfügung.
– In der gesamten Wohnung sind große 3-fach-isolierte Kunststofffenster.
LAGE
Milbertshofen vereint das Beste aus zwei Welten. Gemütliche Hinterhof-Biergärten und entspannte Wochenmärkte warten darauf entdeckt zu werden. Der nur 15 Gehminuten und 5 Fahrradminuten entfernte Olympiapark bietet Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Die nächste U-Bahn Station ist binnen 5 Gehminuten erreicht und bietet die ideale Anbindung an die Innenstadt. Die Nähe zu den BMW-Standorten bedeutet für die BMW Mitarbeiter unter uns kurze Arbeitswege.
SONSTIGES
Mit 3 Zimmern und 84 m² Wohnfläche ist die Wohnung mit Garten und Sonnenterrasse in Süd-Westausrichtung ideal für Paare und kleine Familien. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz. Fahrradkeller und Fahrradaußenstellplätze vorhanden.
BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS
Baujahr | 2022 |
Objektzustand | neuwertig |
Ausstattung | gehobene Qualität |
Heizungsart | Blockheizkraftwerke |
Wesentlicher Energieträger | KWK fossil |
Energieausweis | liegt vor |
Energiewausweistyp | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf | 52 kWh/(m2*a) |
Energieeffizienzklasse | B |
Baujahr laut Energieausweis | 2021 |
INFORMATIONEN
Copyright by
Passberger Immobilien
Fahlenbacher Str. 12
85290 Geisenfeld
T. 08452 7359330
M. 0171 6523928