Freundliche, neu sanierte 3-Zimmer Wohnung in Mainburg

DETAILS

VermarktungsartMiete
ObjektartErdgeschosswohnung
PLZ/Ort84048 Mainburg
Etage0 von 2
Wohnfläche ca.70 qm
Nutzfläche ca.6 qm
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Gäste-WC1
Einbaukücheja
Kellerja
Gartenmitbenutzungja
WG geeignetja
Garage/Stellplatz1 Außenstellplatz
Bezugsfrei ab1.10.2023
Haustierenach Vereinbarung
Kaltmiete737 Euro
Warmmiete887 Euro
Kaution2 Kaltmieten

OBJEKTBESCHREIBUNG

Hell, komplett neu saniert und renoviert, wartet diese sonnige, ruhige 4 Zimmer Wohnung in Mainburg auf ihre neue Familie.

AUSSTATTUNG

Neue hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten steht dem Mieter zur Verfügung. Neue Laminatböden,  weiße Schleiflacktüren, modernes Bad mit guter Ausstattung, Dusche, WC, Waschbecken. Separates Gäste-WC. Dreifach isolierverglaste neue weiße Kunststofffenster.

LAGE

Nur wenige Gehminuten zur Schule und 5 Gehminuten zum nächsten Supermarkt. Mainburg ist eine Stadt mit gut ausgebauter Infrastruktur. Man findet vor Ort alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Baumarkt, Restaurants, Kindergärten, Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Fachärzte, Krankenhaus, Hallenbad und Freibad, sowie eine Vielzahl an Vereinen zur Freizeitgestaltung, um nur einige Highlights zu erwähnen. Ferner verfügt Mainburg über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Binnen ein paar Fahrminuten erreicht man die Autobahn A93 (Regensburg-München), A9 (Nürnberg-Ingolstadt-München), sowie die Bundesstraßen nach Freising (Flughafen München) und Landshut.

SONSTIGES

Zur Wohnung gehört ein geräumiges trockenes Kellerabteil. Kein Balkon. Gartenmitbenutzung eines wunderschönen eingewachsenen Allgemeingartens. Stellplatz im Hof.

BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS

Baujahr1956
Modernisierung/Sanierungzuletzt 2023
ObjektzustandErstbezug nach Sanierung
Ausstattungnormale Qualität
HeizungsartGas-Heizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisliegt vor
EnergiewausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf127,9 kWh/(m2*a)
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr laut Energieausweis1996

INFORMATIONEN

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