Wunderschöner Winkelbungalow mit ELW in Buxheim
DETAILS
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Bungalow |
| PLZ/Ort | 85114 Buxheim |
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 173 qm |
| Nutzfläche ca. | 100 qm |
| Grundstück ca. | 762 qm |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Gäste-WC | 1 |
| Stufenloser Zugang | ja |
| Keller | ja |
| Garage/Stellplatz | 1 Garage |
| Einliegerwohnung | ja |
| Auch geeignet als | Ferienwohnung |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 712.000 Euro |
| Provision | 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
Stilvoll und sehr hochwertig renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in schönster Lage von Buxheim/Tauberfeld. In einem Park von schön gepflanzten Bäumen und Sträuchern ist dieser herrliche, top sanierte und renovierte Bungalow situiert.
AUSSTATTUNG
– Hochwertige Eichenholzböden und moderne Fliesen in Küche und Wohn- und Schlafräumen.
– Geschmackvolle Naturstein Bäder mit sehr guter Ausstattung.
– Zweifach isolierverglaste hochwertige Holz-Alufenster.
– Im Keller zweifach isolierverglaste Kunststofffenster und ein Holzfenster.
– Das Bad im Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung.
– Stylische neuwertige Einbauküche mit Lackfronten und Markengeräten (Ablöse: 6500).
– Ein Holzkochofen der wasserführend die Aufbereitung des Warmwassers unterstützt rundet das Bild dieser einladenden Wohnküche perfekt ab. Infrarotkabine im Keller ist Bestandteil des Hauses.
– Neue Innentüren, Lichtschalter, Steckdosen und Heizkörper.
– Wetterfeste, elektrische Markise (4 x 6 Meter) mit Fernbedienung.
– Alle zu- und abführenden Wasserleitungen im Keller wurden erneuert .
LAGE
Sehr ruhig und verkehrsgünstig zur A9 und zur Audi. Nur 10 Minuten nach Eichstätt, 15 Minuten nach Ingolstadt. Bahnhof fußläufig erreichbar.
SONSTIGES
Im Jahre 2010 wurde das gesamte Dach gereinigt, abgeschliffen und dreifach lackiert. Eine geräumige Einzelgarage gehört zum Haus. Die Vorbereitung für die Installation einer Solaranlage liegt bereits im Keller. Im Souterrain ist eine wohnliche Einliegerwohnung mit eigenem Eingang möglich.
BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS
| Baujahr | 1977 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Modernisierung/Sanierung | zuletzt 2006 |
| Objektzustand | vollständig renoviert |
| Ausstattung | gehobene Qualität |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energiebedarf | 166 kWh/(m2*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr laut Energieausweis | 2005 |
INFORMATIONEN
Copyright by
Passberger Immobilien
Fahlenbacher Str. 12
85290 Geisenfeld
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