Stilvolles Zweifamilienhaus mit großem Garten in Vohburg/OT

















































DETAILS
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Mehrfamilienhaus |
PLZ/Ort | 85088 Vohburg an der Donau |
Etagenanzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 200 qm |
Nutzfläche ca. | 100 qm |
Grundstück ca. | 2000 qm |
Anzahl Zimmer | 6 |
Anzahl Schlafzimmer | 5 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Gäste-WC | 1 |
Stufenloser Zugang | ja |
Garage/Stellplatz | 3 Garagen |
Keller | ja |
Einliegerwohnung | ja |
Auch geeignet als | Ferienhaus |
Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
Kaufpreis | 498.000,00 |
Provision | 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
Extravagantes Zweifamilienhaus auf einem großen prachtvollen Grundstück mitten in der lieblichen Auenlandschaft der Vohburger Heide.
AUSSTATTUNG
– Moderne Laminatböden und freundliche Fliesen.
– Bäder bereits renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Zweifach isolierverglaste weiße Kunststofffenster.
– Einbauküche vorhanden.
LAGE
Das Haus befindet sich in Rockolding. Rockolding ist ein Ortsteil der ca. 4 km entfernten Stadt Vohburg an der Donau im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Verkehrsmäßig ist Rockolding bestens angebunden durch die Bundesstraßen B16, B16a und B300. Über diese Bundesstraßen erreichen Sie schnell die Bundesautobahnen A9 und A93. Zudem liegt der Ort an der Bahnstrecke Regensburg-Ingolstadt. Den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Im nahegelegen Vohburg befinden sich alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Rockolding hat selbst einen Kindergarten. Zwei Spielplätze sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen und außerschulische Bildungsangebote befinden sich in den Nachbarortschaften. Zudem besteht ein vielfältiges Angebot an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Geboten wird neben zahlreichen Vereinen schön angelegte Rad-/ Wanderwege und Vieles mehr. Traumhafte Lage mit unverbaubarem Blick auf Wiesen und Felder. Nur 5 Gehminuten zum Bahnhof von Rockolding.
SONSTIGES
Großes Grundstück mit drei Garagen. Herrliche eingewachsen und in ruhiger familienfreundlicher Lage.
BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS
Baujahr | 1968 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | modernisiert |
Modernisierung/Sanierung | zuletzt 2021 |
Ausstattung | normale Qualität |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
INFORMATIONEN
Copyright by
Passberger Immobilien
Fahlenbacher Str. 12
85290 Geisenfeld
T. 08452 7359330
M. 0171 6523928