Stilvolles Zweifamilienhaus mit großem Garten in Vohburg/OT

DETAILS

VermarktungsartKauf
ObjektartMehrfamilienhaus
PLZ/Ort85088 Vohburg an der Donau
Etagenanzahl2
Wohnfläche ca.200 qm
Nutzfläche ca.100 qm
Grundstück ca.2000 qm
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Gäste-WC1
Stufenloser Zugangja
Garage/Stellplatz3 Garagen
Kellerja
Einliegerwohnungja
Auch geeignet alsFerienhaus
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Kaufpreis498.000,00
Provision2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Extravagantes Zweifamilienhaus auf einem großen prachtvollen Grundstück mitten in der lieblichen Auenlandschaft der Vohburger Heide.

AUSSTATTUNG

– Moderne Laminatböden und freundliche Fliesen.
Bäder bereits renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Zweifach isolierverglaste weiße Kunststofffenster.
– Einbauküche vorhanden.

LAGE

Das Haus befindet sich in Rockolding. Rockolding ist ein Ortsteil der ca. 4 km entfernten Stadt Vohburg an der Donau im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Verkehrsmäßig ist Rockolding bestens angebunden durch die Bundesstraßen B16, B16a und B300. Über diese Bundesstraßen erreichen Sie schnell die Bundesautobahnen A9 und A93. Zudem liegt der Ort an der Bahnstrecke Regensburg-Ingolstadt. Den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Im nahegelegen Vohburg befinden sich alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Rockolding hat selbst einen Kindergarten. Zwei Spielplätze sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen und außerschulische Bildungsangebote befinden sich in den Nachbarortschaften. Zudem besteht ein vielfältiges Angebot an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Geboten wird neben zahlreichen Vereinen schön angelegte Rad-/ Wanderwege und Vieles mehr. Traumhafte Lage mit unverbaubarem Blick auf Wiesen und Felder. Nur 5 Gehminuten zum Bahnhof von Rockolding.

SONSTIGES

Großes Grundstück mit drei Garagen. Herrliche eingewachsen und in ruhiger familienfreundlicher Lage.

BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS

Baujahr1968
BauphaseHaus fertig gestellt
Objektzustandmodernisiert
Modernisierung/Sanierungzuletzt 2021
Ausstattungnormale Qualität
HeizungsartZentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor

INFORMATIONEN

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85290 Geisenfeld

T. 08452 7359330

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