ANLEGER AUFGEPASST! Exklusives Geschäftshaus in Geisenfeld
DETAILS
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro- und Geschäftsgebäude |
| PLZ/Ort | 85290 Geisenfeld |
| Büro-/Praxisfläche ca. | 716 m² |
| Fläche teilbar ab | 150 m² |
| Etage(n) | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Anzahl Parkflächen | 4 |
| Bodenbelag | Fliesen, Laminat, Teppich |
| Kaufpreis | 2.700.000,00 Euro |
| Provision | 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
Funktionierendes Anlageobjekt in 1A – Lage mit besten Mietern und langfristigen Mietverträgen.
Eine seltene Gelegenheit so ein gepflegtes zusammenhängendes Objekt in bester Lage erwerben zu können.
AUSSTATTUNG
Komplett saniert und renoviert. 5 Einheiten: 131 m² Souterrain. 253,88 m² – 153 m² – 121 m² – 167 m² – 22 m². Die Einheit im Obergeschoß ist frei und kann neu vermietet werden.
LAGE
Das Objekt befindet sich in Geisenfeld. Geisenfeld liegt inmitten der wunderschönen Hallertau und gehört zum Landkreis Pfaffenhofen a d. Ilm. Direkt vor der Haustüre beginnt einer der schönsten Radwanderwege der Holledau, der Ilmtalradweg mit einer Länge von 123 Kilometer. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in 2 bis 7 Minuten erreichbar.
Autobahn-Anschlussstelle Manching oder Langenbruck zur A 9 München-Nürnberg-Berlin ist nur 10 km entfernt. Die Autobahn-Anschlussstelle Aiglsbachzur A 93 München-Regensburg ist nur 13 km. entfernt. Der Flughafen München (Franz-Josef-Strauß) ist in ca. 50 km zu erreichen. Hauptbahnhof Ingolstadt ca. 18 km. und die nächste Haltestelle in Rohrbach/Ilm ca. 10 km. Entfernungen:Ingolstadt 20 kmMünchen: 70 kmRegensburg: 65 kmNürnberg: 100 kmAugsburg: 70 km
SONSTIGES
Die Immobilie steht unter Ensembleschutz. Es besteht keinerlei Renovierungsrückstau. Kostenlose Kundenparkplätze ausreichend vorhanden. Vier Autostellplätze im Hof gehören zu der Anlage.
BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS
| Objektzustand | Vollständig renoviert |
| Modernisierung/Sanierung | zuletzt 2020 |
| Ausstattung | gehobene Qualität |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | Dieses Gebäude unterliegt nicht den GEG-Anforderungen, da Ensembleschutz |
INFORMATIONEN
Copyright by
Passberger Immobilien
Fahlenbacher Str. 12
85290 Geisenfeld
T. 08452 7359330
M. 0171 6523928
