Lichtdurchflutetes Loft im begehrten Westviertel von Ingolstadt
DETAILS
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Dachgeschosswohnung |
| PLZ/Ort | 85049 Ingolstadt |
| Wohnfläche ca. | 140,75 qm |
| Nutzfläche ca. | 60 qm |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Gäste-WC | 1 |
| Einbauküche | ja |
| Balkon/Terrasse | ja |
| Garage/Stellplatz | 2 Tiefgaragen-Stellplätze |
| Auch geeignet als | Ferienwohnung |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Kaufpreis | 669.000 Euro |
| Provision | 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
Sonnige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, Einbauküche in Ingolstadt Best Lage. Im begehrten Westviertel liegt diese überaus gepflegte Wohnanlage mit Blick in den parkähnlichen, grünen Innenhof mit altem Baumbestand.
AUSSTATTUNG
Gehobene Ausstattung in allen Räumen. Hochwertige EBK, mit modernen Marken- Elektrogeräten. Bad mit hochwertigem Granitboden, Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, großem Dachfenster und Handtuchwärmer sowie Waschmaschinenanschluss. Separates Gäste-WC. Schlafzimmer mit Teppichboden. Wohnzimmer und Kinderzimmer mit Echtholz-Parkettböden. Hochwertige Solnhofener Platten im Essbereich.Sisalteppich im Eingangsbereich. Große Dachterrasse nach Süd-West mit Markise.
LAGE
Sehr ruhig und zentral mit Blick ins Grüne. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Ärzte, Apotheken sind fußläufig erreichbar.
SONSTIGES
Allgemeiner Fahrradkeller, Müllraum. Wasserentkalkungsanlage. Eigenes Speicherabteil vorhanden. 1 Außenstellplatz, 1 TG-Stellplatz.
BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS
| Baujahr | 1980 |
| Objektzustand | neuwertig |
| Modernisierung/Sanierung | zuletzt 2020 |
| Ausstattung | gehobene Qualität |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas L |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 184 kWh/(m2*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr laut Energieausweis | 1983 |
INFORMATIONEN
Copyright by
Passberger Immobilien
Fahlenbacher Str. 12
85290 Geisenfeld
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