Schicke 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Baar-Ebenhausen

DETAILS

VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ/Ort85107 Baar-Ebenhausen
Etagenanzahl3
Wohnfläche ca.84,22 m²
Nutzfläche ca.10 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Garten/-mitbenutzungja
Kellerja
Garage/StellplatzGarage und Außenstellplatz
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Kaufpreis247.000 Euro
Kaufpreis Garage/Stellplatz12.000 Euro
Provision2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Zahlbar bei notarieller Verbriefung.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Tolle, sonnige, komplett renovierte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in einer kleinen gepflegten Wohnanlage in ruhiger zentrumsnaher Lage von Baar-Ebenhausen.

AUSSTATTUNG

Luxus-Ausstattung in der Wohnung. Komplett neu renoviertes Bad, neue Türen und Böden. Das gesamte Dachgeschoss ist neu isoliert und ausgebaut. Kein Balkon, wäre aber u. U. möglich.

Neue 2-fach isolierverglaste Kunstofffenster. Neue Rollläden mit isolierten Rolllädenkästen. Außenfassade wurde neu gestrichen im Jahr 2018. Die Heizanlage wurde 2021 erneuert. Gasanschluss liegt an der Straße.

LAGE

Sehr ruhige und zentral. Fußläufig sind sämtliche Geschäfte, Ärzte und auch der Bahnhof zu erreichen. In 15 Autominuten erreichen Sie Ingolstadt, in 3 Minuten sind Sie in Reichertshofen.

SONSTIGES

Ein eigener Kellerraum, eine Garage und ein Außenstellplatz gehören zur Wohnung. Die sehr hochwertige Einbauküche ist im Preis enthalten. Das Haus ist komplett unterkellert.

Die in unseren Offerten enthaltenen Aufgaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir sind stets bemüht, über Objekte und Vertragspartner nur vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Garantie für deren Vollständigkeit bzw. Richtigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für Tippfehler keine Haftung.

BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS

Baujahr1972
Modernisierung/Sanierungzuletzt 2021
Objektzustandgepflegt
AusstattungGehobene Qualität
HeizungsartZentralheizung
wesentliche EnergieträgerÖl
Energieausweisliegt vor
EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf148,10 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis1972

INFORMATIONEN

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