Einfamilienhaus mit Charme in Wolnzach /OT

Passberger Immobilien Geisenfeld
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DETAILS

VermarktungsartKauf
ObjektartEinfamilienhaus freistehend
PLZ/Ort85283 Wolnzach
Etagenanzahl2
Wohnfläche ca.168 qm
Nutzfläche ca.30 qm
Grundstück ca.600 qm
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Gäste-WC1
Stufenloser Zugangja
Garage/Stellplatz2 Carports
Auch geeignet alsFerienwohnung
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Kaufpreis729.000 Euro
Provision2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Sonniges Einfamilienhaus KfW 60 in Holzständerbauweise von der Firma Drevo im hügeligen Umland von Wolnzach.

AUSSTATTUNG

Wohnliche Fliesen und Laminatböden im Erdgeschoss. Fichtenvollholzdielenböden im Dachgeschoss. Bad im Erdgeschoss mit begehbarer Dusche, Waschbecken, Wanne und WC. Praktischer Hauswirtschaftsraum mit WC, WB. Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Dachgeschoss.

Eine traumhafte Einbauküche mit Gaskochfeld, Dunstabzug nach draußen und separatem hochwertigem Holzkochofen. Wunderbare übergroße überdachte Süd-West-Terrasse.

LAGE

Ländlich, familienfreundlich, nur 4 km von Wolnzach entfernt. Uneingeschränkter unverbaubarer Blick über Wiesen und Wälder.

SONSTIGES

Riesiger Doppelcarport mit anschließender Werkstatt und einem abgeschlossenen Lagerraum. 9,5 KW Photovoltaikanlage. 2 Solarpanelen zur Warmwasseraufbereitung. 300 Liter Boiler. Kanalanschluss, Regenwasserzisterne für das Gartenwasser, dadurch geringe Kanalgebühren. Leonet Glasfaseranschluss im nächsten Jahr ist kostenlos. 3400 Liter Flüssiggas Erdtank. Kein Keller.

BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS

Baujahr2006
BauphaseHaus fertig gestellt
Objektzustandgepflegt
Ausstattunggehobene Qualität
HeizungsartZentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisliegt vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert57,5 kWh/(m2*a)
Energieverbrauchfür Warmwasser enthalten
Baujahr laut Energieausweis2006

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INFORMATIONEN

Copyright by 

Passberger Immobilien 

Fahlenbacher Str. 12

85290 Geisenfeld

T. 08452 7359330

M. 0171 6523928

info@passbergerimmobilien.de 

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