Sonnige 2-Zimmer-DG-Wohnung in Geisenfeld

DETAILS

VermarktungsartKauf
ObjektartEigentumswohnung Dachgeschoss
PLZ/Ort85290 Geisenfeld
Etagenanzahl2 von 2
Wohnfläche ca.58 m²
Nutzfläche ca.40 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Kellerja
Garage/Stellplatz1 Garage und 1 Außenstellplatz
Stufenloser Zugangnein
Balkonja
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Hausgeld180 Euro
Kaufpreis283.000 Euro
Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Zahlbar bei notarieller Verbriefung.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Bezaubernde Dachgeschosswohnung, die sich viel größer präsentiert als sie ist, in einem sehr behüteten, gepflegten 6 Parteienhaus in allerbester ruhiger Lage von Geisenfeld.

AUSSTATTUNG

Neue helle Laminatböden, moderne Fliesen, Fußbodenheizung, Tolle Badausstattung mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Riesige Dachterrasse. Ein geräumiger, ausgebauter Spitzboden ist von der Wohnung aus begehbar. Hausgeld: 160,00 RL: 20 € monatlich. Die komplette Außenfassade wurde vor ca. 1 Jahr neu geweißelt. Auch im eigenen, gemauerten, separaten Kellerraum ist ein Waschmaschinen Anschluss vorhanden.

LAGE

Zentral und sehr ruhig. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Apotheken, Banken, Sparkassen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in 5 bis 7 Minuten erreichbar. 10 Fahrminuten zur A 9. 10 Fahrminuten zum Bahnhof in Rohrbach Verbindung im 20 Minutentakt nach München, Ingolstadt oder Regensburg. Der Standort Geisenfeld verbindet die frischen Impulse einer florierenden Infrastruktur mit echter Lebensqualität durch vielfältige Kultur- und Freizeitangebote. Stressfreies Einkaufen, Breitband-Internet, engagiertes Vereinsleben, ein modernes Schulangebot mit Real- Grund- und Hauptschule, – das alles finden Sie nur einen Katzensprung von München, Regensburg und Ingolstadt entfernt.

SONSTIGES

Hochmoderne Holzpelletsheizung. Eine Einzelgarage und ein Außenstellpatz gehören zur Wohnung. Eigener gemauerter Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss im eigenen Keller.

BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS

Baujahr2012
Modernisierung/Sanierungzuletzt 2024
Objektzustandneuwertig
Ausstattunggehobene Qualität
HeizungsartHolz-Pelletheizung
Wesentlicher EnergieträgerHolzpellets
Energieausweisliegt vor
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energiebedarf75 kWh/(m2*a)
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr laut Energieausweis2013

INFORMATIONEN

Copyright by 

Passberger Immobilien 

Fahlenbacher Str. 12

85290 Geisenfeld

T. 08452 7359330

M. 0171 6523928

info@passbergerimmobilien.de