Liebenswertes Einfamilienhaus im Altmühltal

DETAILS

VermarktungsartKauf
ObjektartEinfamilienhaus (freistehend)
PLZ/Ort93336 Altmannstein
Grundstücksfläche ca.2.000 m²
Wohnfläche ca.110 m²
Nutzfläche ca.80 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Einbaukücheja
Balkon/Terrasseja
Garage/Stellplatz2 Garagenstellplätze
Kellerja
Auch geeignet alsFerienwohnung
Bezugsfrei absofort
Kaufpreis379.000 Euro
Provision2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Einfamilienhaus in Holzständerbauweise in reizvoller Lage im Herzen des Altmühltals. Ein Kleinod für Naturliebhaber, Bergsteiger, Radler, Hundebesitzer und Wanderer.

AUSSTATTUNG

Einfamilienhaus in Holzständerbauweise. Das EFH verfügt über einen Keller mit Außenzugang zum Garten. Eine Doppelgarage gehört zum Haus.

Eine Einbauküche ist vorhanden. Kleiner Abstellraum/Speisekammer von der Küche aus begehbar. Separates Gäste-WC. Das Haus verfügt über einen Kellerraum, der zu einem Hobbyraum umfunktioniert werden kann.

LAGE

Im Ort gibt es einen Kindergarten.  In Sandersdorf, 1,5 km entfernt, gibt es eine Grundschule, eine Bäckerei, eine Metzgerei, eine Gastwirtschaft und zwei Banken.  Einen großen, sehr gut sortierten Supermarkt und andere Läden sowie Gastwirtschaften findet man in Altmannstein. (ca. 6 km. entfernt).

SONSTIGES

Einzigartiges Kleinod, das gründlicher Renovierungsarbeiten bedarf, dann aber zu einem wunderbaren Ort der Entspannung und Erholung werden kann. Es besteht die Pachtmöglichkeit der angrenzenden Wiese und Garage. Das Einfamilienhaus ist in einer landschaftlich reizvollen Lage am Ende einer Sackgasse. 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von Passberger Immobilien nicht persönlich überprüft.

BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS

Baujahr1978
Objektzustandrenovierungsbedürftig
Ausstattungnormale Qualität
HeizungsartZentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweisliegt vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
End­energie­verbrauch256 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasseH
Baujahr laut Energieausweis1978

INFORMATIONEN

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