Liebenswertes Einfamilienhaus im Altmühltal
DETAILS
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Einfamilienhaus (freistehend) |
| PLZ/Ort | 93336 Altmannstein |
| Grundstücksfläche ca. | 2.000 m² |
| Wohnfläche ca. | 110 m² |
| Nutzfläche ca. | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Einbauküche | ja |
| Balkon/Terrasse | ja |
| Garage/Stellplatz | 2 Garagenstellplätze |
| Keller | ja |
| Auch geeignet als | Ferienwohnung |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Kaufpreis | 379.000 Euro |
| Provision | 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
Einfamilienhaus in Holzständerbauweise in reizvoller Lage im Herzen des Altmühltals. Ein Kleinod für Naturliebhaber, Bergsteiger, Radler, Hundebesitzer und Wanderer.
AUSSTATTUNG
Einfamilienhaus in Holzständerbauweise. Das EFH verfügt über einen Keller mit Außenzugang zum Garten. Eine Doppelgarage gehört zum Haus.
Eine Einbauküche ist vorhanden. Kleiner Abstellraum/Speisekammer von der Küche aus begehbar. Separates Gäste-WC. Das Haus verfügt über einen Kellerraum, der zu einem Hobbyraum umfunktioniert werden kann.
LAGE
Im Ort gibt es einen Kindergarten. In Sandersdorf, 1,5 km entfernt, gibt es eine Grundschule, eine Bäckerei, eine Metzgerei, eine Gastwirtschaft und zwei Banken. Einen großen, sehr gut sortierten Supermarkt und andere Läden sowie Gastwirtschaften findet man in Altmannstein. (ca. 6 km. entfernt).
SONSTIGES
Einzigartiges Kleinod, das gründlicher Renovierungsarbeiten bedarf, dann aber zu einem wunderbaren Ort der Entspannung und Erholung werden kann. Es besteht die Pachtmöglichkeit der angrenzenden Wiese und Garage. Das Einfamilienhaus ist in einer landschaftlich reizvollen Lage am Ende einer Sackgasse.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von Passberger Immobilien nicht persönlich überprüft.
BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS
| Baujahr | 1978 |
| Objektzustand | renovierungsbedürftig |
| Ausstattung | normale Qualität |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 256 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Baujahr laut Energieausweis | 1978 |
INFORMATIONEN
Copyright by
Passberger Immobilien
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