Traumhaftes Dreifamilienhaus in Top-Lage von Geisenfeld
DETAILS
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Mehrfamilienhaus |
PLZ/Ort | 85290 Geisenfeld |
Wohnfläche ca. | 294 qm |
Nutzfläche ca. | 98 qm |
Anzahl Zimmer | 11 |
Anzahl Schlafzimmer | 9 |
Anzahl Badezimmer | 3 |
Einbauküche | ja |
Balkon/Terrasse | ja |
Garage/Stellplatz | 2 Carports |
Keller | ja |
Auch geeignet als | Ferienwohnung |
Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
Kaufpreis | 618.000 Euro |
Provision | 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. Zahlbar bei notarieller Verbriefung. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dreifamilienhaus in Top-Lage von Geisenfeld mit drei 4 – Zimmerwohnungen. Grundsaniert im Jahre 2000.
Voll unterkellert.
AUSSTATTUNG
Drei vermietete 4-Zimmerwohnungen, (EG, OG und DG) Drei Einbauküchen vorhanden (7, 10 und 8 Jahre). Die Wohnungen sind mit Laminatböden und Fliesenböden ausgestattet. Waschmaschinenanschlüsse in den Wohnungen. Ein allgemeiner Waschraum im Keller steht ebenfalls zur Verfügung.EG und OG: Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC, WC. Separates Gäste-WC vorhanden. DG: Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, WC. Zwei Carports und zwei Außenstellplätze vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert, mit Außeneingang; eigene Kellerabteile, Heizraum und Waschraum vorhanden.
LAGE
Die liebenswerte, inmitten der Hallertau liegende Stadt Geisenfeld bietet mit sehr guten Anbindungen der Autobahnen A9 und A93 eine schnelle Erreichbarkeit nach Pfaffenhofen an der Ilm, Ingolstadt, München, Nürnberg und Regensburg. Die gesamte Infrastruktur von Geisenfeld ist optimal ausgebaut. Diverse Ärzte, verschiedene Schulen, mehrere Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Viele Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern im Feilenforst, ausgewiesene Fahrradtouren (Ilmtal-Rundweg) rund um Geisenfeld, etliche Sportvereine, Sehenswürdigkeiten, eine große Anzahl von Badeweihern mit Wakeboard- und Wasserskipark und ein vielfältiges Kulturprogramm machen Geisenfeld so lebenswert. Entfernungen: Ingolstadt: ca. 25 km. München: ca. 70 km. Regensburg: ca. 65 km. Augsburg: ca. 70 km. Nürnberg: ca. 100 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Discounter, Ärzte, Apotheken, usw. sind fußläufig gut zu erreichen. Eine vielfältige Gastronomie lädt in Geisenfeld zum Verweilen ein.
SONSTIGES
Wohnung EG: 5 Zimmer, 98 m² Wohnung OG: 4 Zimmer, 99 m² Wohnung DG mit ausgebautem Studio: 4 Zimmer, 96 m²
Derzeitige Kaltmiete für alle drei Wohnungen: 2160,00 Euro. Gasanschluss am Haus.
BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS
Baujahr | 1958 |
Objektzustand | gepflegt |
Ausstattung | normale Qualität |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
INFORMATIONEN
Copyright by
Passberger Immobilien
Fahlenbacher Str. 12
85290 Geisenfeld
T. 08452 7359330
M. 0171 6523928