Traumhaftes Dreifamilienhaus in Top-Lage von Geisenfeld

DETAILS

VermarktungsartKauf
ObjektartMehrfamilienhaus
PLZ/Ort85290 Geisenfeld
Wohnfläche ca.294 qm
Nutzfläche ca.98 qm
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer9
Anzahl Badezimmer3
Einbaukücheja
Balkon/Terrasseja
Garage/Stellplatz2 Carports
Kellerja
Auch geeignet alsFerienwohnung
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Kaufpreis618.000 Euro
Provision3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.
Zahlbar bei notarieller Verbriefung.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dreifamilienhaus in Top-Lage von Geisenfeld mit drei  4 – Zimmerwohnungen. Grundsaniert im Jahre 2000.

Voll unterkellert.

 

AUSSTATTUNG

Drei vermietete 4-Zimmerwohnungen, (EG, OG und DG) Drei Einbauküchen vorhanden (7, 10 und 8 Jahre). Die Wohnungen sind mit Laminatböden und Fliesenböden ausgestattet. Waschmaschinenanschlüsse in den Wohnungen. Ein allgemeiner Waschraum im Keller steht ebenfalls zur Verfügung.EG und OG: Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC, WC. Separates Gäste-WC vorhanden. DG: Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, WC. Zwei Carports und zwei Außenstellplätze vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert, mit Außeneingang; eigene Kellerabteile, Heizraum und Waschraum vorhanden.

LAGE

Die liebenswerte, inmitten der Hallertau liegende Stadt Geisenfeld bietet mit sehr guten Anbindungen der Autobahnen A9 und A93 eine schnelle Erreichbarkeit nach Pfaffenhofen an der Ilm, Ingolstadt, München, Nürnberg und Regensburg. Die gesamte Infrastruktur von Geisenfeld ist optimal ausgebaut. Diverse Ärzte, verschiedene Schulen, mehrere Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Viele Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern im Feilenforst, ausgewiesene Fahrradtouren (Ilmtal-Rundweg) rund um Geisenfeld, etliche Sportvereine, Sehenswürdigkeiten, eine große Anzahl von Badeweihern mit Wakeboard- und Wasserskipark und ein vielfältiges Kulturprogramm machen Geisenfeld so lebenswert. Entfernungen: Ingolstadt: ca. 25 km. München: ca. 70 km. Regensburg: ca. 65 km. Augsburg: ca. 70 km. Nürnberg: ca. 100 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Discounter, Ärzte, Apotheken, usw. sind fußläufig gut zu erreichen. Eine vielfältige Gastronomie lädt in Geisenfeld zum Verweilen ein.

SONSTIGES

Wohnung EG:  5 Zimmer, 98 m² Wohnung OG: 4 Zimmer, 99 m² Wohnung DG mit ausgebautem Studio: 4 Zimmer, 96 m²

Derzeitige Kaltmiete für alle drei Wohnungen: 2160,00 Euro. Gasanschluss am Haus.

BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS

Baujahr1958
Objektzustandgepflegt
Ausstattungnormale Qualität
HeizungsartZentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor

INFORMATIONEN

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Passberger Immobilien 

Fahlenbacher Str. 12

85290 Geisenfeld

T. 08452 7359330

M. 0171 6523928

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