Historisches Anwesen in Solnhofen, dem Herzen des Altmühltals

DETAILS

VermarktungsartKauf
ObjektartBauernhaus
PLZ/Ort91807 Solnhofen, Weißenburg-Gunzenhausen (Kreis)
Etagenanzahl3
Wohnfläche ca.160 m²
Nutzfläche ca.300 m²
Grundstücksfläche ca.1.250 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Kaufpreis321.000 Euro
Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Liebenswerter Jurahof mit Nebengebäuden und einem alten Obstgarten mitten im beliebten Urlaubsort Solnhofen.

AUSSTATTUNG

Herrliche Solnhofener Platten in Küche und Eingangsbereich, Holzdielenböden in den Schlafräumen. Voll funktionsfähiges Bad im Erdgeschoss. 2-fach isolierverglaste Holzfenster in gutem Zustand. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Ölheizung ohne zentrale Ölversorgung. Nebengebäude für vielfältige Nutzung geeignet.

LAGE

Die Gemeinde Solnhofen hat ca. 1800 Einwohner ist ist hauptsächlich durch ihren Geotourismus bekannt. Arzt, Zahnarzt und Kindertageseinrichtung am Ort. Im benachbarten Pappenheim ist die Grundschule.  Solnhofen liegt im Tal der Altmühl, die durch den Ort fließt. Weißenburg in Bayern liegt knapp 15 Kilometer (Luftlinie) in nordwestlicher Richtung, Eichstätt 14 Kilometer (Luftlinie) in östlicher Richtung.  Jeweils etwa 25 Kilometer entfernt liegen Donauwörth (südwestlich) und Neuburg an der Donau (südöstlich). Die Mitte der Luftlinie zwischen Augsburg (südlich von Solnhofen gelegen) und Nürnberg (nördlich) läuft durch Solnhofen, beide Großstädte liegen jeweils in rund 60 Kilometern Luftlinienentfernung.  Solnhofen grenzt an den Landkreis Eichstätt im Regierungsbezirk Oberbayern, der Regierungsbezirk Schwaben ist ebenfalls nahe gelegen, grenzt direkt aber nur an die Nachbargemeinde Langenaltheim. Das Gemeindegebiet ist von Wäldern wie dem Hochholz und mehreren Steinbrüchen geprägt. Östlich von Solnhofen liegt das Naturschutzgebiet Zwölf-Apostel-Felsen. Durch den Ort führen die Staatsstraßen 2217 und 2230 sowie der Altmühltalradweg. Außerdem besitzt der Ort einen Bahnhof an der Strecke München–Treuchtlingen, an dem stündlich Regionalzüge aus München bzw. Nürnberg halten. Die umsteiglosen Fahrtzeiten betragen rund 120 Minuten nach München sowie etwa 70 Minuten nach Nürnberg. Mit kurzem Umstieg am Bahnhof Treuchtlingen sind Augsburg in rund 80 Minuten, Ansbach in etwa 50 Minuten und Würzburg in circa 130 Minuten günstig über Regionalzüge zu erreichen. Mit Umstieg in Ingolstadt ist Regensburg ca. 120 Bahnminuten entfernt. Im morgendlichen Berufsverkehr sind durch einige IC- und ICE-Halte in Treuchtlingen bzw. Ingolstadt auch schnellere Verbindungen möglich.

SONSTIGES

Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für Tippfehler keine Haftung.

BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS

Baujahr1500
Modernisierung/Sanierungzuletzt 1970
Objektzustandrenovierungsbedürftig
HeizungsartÖlheizung
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor

INFORMATIONEN

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