Großzügiges Zweifamilienhaus in Reichertshofen
DETAILS
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zweifamilienhaus |
| PLZ/Ort | 85084 Reichertshofen |
| Etagenanzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 168 qm |
| Nutzfläche ca. | 10 qm |
| Grundsück ca. | 700 qm |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Gäste-WC | nein |
| Keller | ja |
| Stufenloser Zugang | nein |
| Garage/Stellplatz | 2 Garagen |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 583.000 Euro |
| Kaufpreis Garagen | 17.000 Euro |
| Provision | 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. Zahlbar bei notarieller Verbriefung. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
Solides Zweifamilienhaus in Reichertshofen, ruhige Lage, mit Blick über die Dächer des familienfreundlichen Baugebietes.
AUSSTATTUNG
Riesige Terrasse mit direktem Zugang in den Garten, vom Wohnzimmer der Erdgeschosswohnung begehbar. Großzügige Loggia in der Obergeschosswohnung. Fliesenböden, in Küchen, Bädern und im Keller. Echtholzparkett und Laminat in den Wohn- und Schlafräumen.
Im Jahr 2016 wurde das Haus komplett renoviert. Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster. Neue, hochwertige Bäder, neue Innentüren und Fußböden. Im Erdgeschoss befindet sich eine hochwertige, neue Einbauküche, die gerne abgelöst werden kann. Die Einbauküche im Obergeschoss ist ein Jahr alt und im Kaufpreis enthalten. Hobbyraum im Dachgeschoss. Öl-Zentralheizung (1991 erneuert). Dachstuhl giebelhoch isoliert. Isolierte Zwischendecke. Das Haus ist teilunterkellert.
LAGE
Das Objekt liegt in Reichertshofen. Die Buslinien 18, 46 und N18 sind vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RE 1 gut erreichbar. n näherer Umgebung finden Sie einige Bäckereien, zwei Supermärkte, einen Arzt und ein Restaurant. Auch ein paar Modegeschäfte, Friseure, zwei Apotheken, eine Grün- und Parkanlage und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe. Mehrere Kindergärten sind vorhanden.Einige Museen sowie verschiedene Erholungsmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
SONSTIGES
Zwei Garagen und ein Gartenhaus sind vorhanden. Es ergibt sich ein Gesamtkaufpreis des Hauses inkl. Garagen i.H.v. 600.000 Euro.
Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für Tippfehler keine Haftung.
BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS
| Baujahr | 1968 |
| Objektzustand | gepflegt |
| Bauphase | fertig gestellt |
| Modernisierung/Sanierung | zuletzt 2016 |
| Ausstattung | normale Qualität |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Baujahr laut Energieausweis | 1968 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 231,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
INFORMATIONEN
Copyright by
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