Gepflegtes Einfamilienhaus in Altmannstein
DETAILS
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Einfamilienhaus (freistehend) |
| PLZ/Ort | 93336 Altmannstein |
| Etagenanzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 164 m² |
| Nutzfläche ca. | 80 m² |
| Grundsück ca. | 698 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Gäste-WC | nein |
| Keller | nein |
| Stufenloser Zugang | ja |
| Garage/Stellplatz | 2 Carports |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 598.000 Euro |
| Provision | 2,38 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. Zahlbar bei notarieller Verbriefung. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
Bezauberndes, phänomenal gepflegtes Einfamilienhaus in Altmannstein inmitten wunderschöner Natur des Altmühltals.
AUSSTATTUNG
Heinz v. Heiden-Haus in Massivbauweise mit 2-fach-verglasten Kunststofffenstern. Hochwertige Vinylböden im Wohn- und Schlafbereich sowie in der Küche und im Flur im 1.OG. Fliesen im Flur EG und den Bädern.
Von dem offenen Wohn- und Essbereich gelangt man auf die wunderschöne, uneinsehbare Terrasse mit Überdachung. Gepflegter Garten mit kleinem Außenpool. Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, Umluftdunstabzug. Holzkochofen. Die Raumhöhe im Erdgeschoss entspricht angenehmen 2,60 Meter.
Eine freitragende Treppe in Eiche Parkett führt in das vor ca. vier Jahren komplett neu ausgebaute Obergeschoss.
Technische Daten:
– Elektrische Rollläden
– Außenvollwärmeschutz
– Solaranlage
– Photovoltaikanlage mit 7,7 KW
– Flüssiggas-Erdtank (4850 Liter)
– Keine Fußbodenheizung
– Doppelcarport
Kein Keller vorhanden, dafür stehen drei hochwertige Gartengeräteschuppen zur Verfügung.
LAGE
Das Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Marktgemeinde Altmannstein im Landkreis Eichstätt in Oberbayern.
Die Gemeinde ist eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft das Naturparks Altmühltal und zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus.
Altmannstein bietet eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die Staatsstraße 2230 und Die Bundesstraße B299 ist die Gemeinde gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die nächstgelegenen Städte wie Ingolstadt, Regensburg und Kelheim sind in etwa 30-40 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage für Berufspendler attraktiv macht.
Ingolstadt beheimatet unter anderem den Hauptsitz des Automobilherstellers AUDI, was diese Region zu einem bedeutenden Zentrum der Automobilindustrie macht. Der Standort AUDI ist in ca. 25 Fahrminuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wir durch regionale Buslinien abgedeckt.
SONSTIGES
Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für Tippfehler keine Haftung.
BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS
| Baujahr | 2005 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Bauphase | fertig gestellt |
| Ausstattung | Gehobene Qualität |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 71,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr laut Energieausweis | 2006 |
INFORMATIONEN
Copyright by
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