Großzügige, kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung OT Wolnzach

DETAILS

VermarktungsartKauf
ObjektartDachgeschosswohnung
PLZ/Ort85283 Wolnzach
Etagenanzahl3
Wohnfläche ca.97 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Gäste-WCnein
Kellernein
Stufenloser Zugangnein
Garage/StellplatzZwei Außenstellplätze
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Kaufpreis310.000 Euro
Provision2,38 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Zahlbar bei notarieller Verbriefung.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Ihnen einen einzigartigen Blick über die weitläufigen Hopfenfelder der Hallertau.

AUSSTATTUNG

Auf ca. 97 m² Wohnfläche genießen Sie eine helle, offene Raumgestaltung mit viel Charme. Die großen Dach-Fenster im Wohnbereich ermöglichen einen atemberaubenden Panoramablick auf die Natur. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche, drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster. Der perfekte Ort für Naturliebhaber.

LAGE

Sehr sonnige, zentrale Lage in Gosseltshausen, einem Ortsteil von Wolnzach. Gosseltshausen bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die das ruhige ländliche Leben mit guter Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt und München kombinieren möchten. In der Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren durch die wunderschöne Landschaft einladen. Der Standort Wolnzach verbindet die frischen Impulse einer florierenden Infrastruktur mit echter Lebensqualität durch vielfältige Kultur- und Freizeitangebote. Stressfreies Einkaufen, Breitband-Internet wie selbstverständlich, engagiertes Vereinsleben, ein modernes Gymnasium, – das alles finden Sie nur einen Katzensprung von München, Regensburg und Ingolstadt entfernt.

SONSTIGES

Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze. Das Haus ist nicht unterkellert. In den Jahren 2000-2016 wurde die Wohnanlage komplett neu aufgebaut bzw kernsaniert.

Die Wohnung ist seit 2018 für eine Kaltmiete von 850 € vermietet. Die in der Wohnung befindliche Einbauküche gehört den Mietern.

Die in unseren Offerten enthaltenen Aufgaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir sind stets bemüht, über Objekte und Vertragspartner nur vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Garantie für deren Vollständigkeit bzw. Richtigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für Tippfehler keine Haftung.

BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS

Baujahr1910 Sanierung 2000-2016
ObjektzustandGepflegt
Bauphasefertig gestellt
AusstattungNormale Qualität
HeizungsartZentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerErdgas H
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
End­energie­verbrauch79,3 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasseC
Baujahr laut Energieausweis1910

INFORMATIONEN

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