Attraktiver Bungalow in Geisenfeld

DETAILS

VermarktungsartKauf
ObjektartEinfamilienhaus (freistehend)
PLZ/Ort85290 Geisenfeld
Etagenanzahl1
Wohnfläche ca.130 m²
Nutzfläche ca.100 m²
Grundsück ca.726 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Gäste-WC1
Kellerja
Garage/StellplatzGarage
Auch geeignet alsFerienhaus
Einliegerwohnungnein
Bezugsfrei absofort
Kaufpreis465.000,00 Euro
Provision2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Ansprechendes Einfamilienhaus in Ytong Massivbauweise in wunderschöner, ruhiger Wohngegend von Geisenfeld ca. 200 Meter zum Wald.

AUSSTATTUNG

Bad mit Wanne, WC, Bidet, großem Waschbecken und neuer bodenebener Dusche. Separates Gäste-WC.

Gepflegte funktionsfähige Einbauküche. Schöner Kachelofen im Wohnbereich. Markise auf der großen, sonnigen Süd-Terrasse.

Zweifach, isolierverglaste Holzfenster, teilweise zweifach isolierverglaste neuwertige Kunststofffenster. Öl-Zentralheizung. Unterkellerung: Souterrain mit Außenausgang in den Garten. Übergroße Garage mit Schmiergrube und Werkbank.

Ansprechend angelegter, uneinsehbar eingewachsener Garten in einem ruhigen Wohngebiet 200 Meter vom Wald.

LAGE

Der Standort Geisenfeld verbindet die frischen Impulse einer florierenden Infrastruktur mit echter Lebensqualität durch vielfältige Kultur- und Freizeitangebote. Stressfreies Einkaufen, Breitband-Internet, engagiertes Vereinsleben, ein modernes Grund-, Haupt- und Realschulzentrum 

– das Alles finden Sie nur einen Katzensprung von München, Regensburg und Ingolstadt entfernt.

Die Stadt Geisenfeld verfügt über ein breitgefächertes Bildungsangebot. Ein Schulzentrum mit Grundschule, Hauptschule und staatl. Realschule, Förderschule, vier städt. Kindergärten, ein kath. Kindergarten, Kinderhort, Kinderkrippe und ein Waldkindergarten. Ein Gymnasium ist im nur wenigen Kilometern entfernten Markt Wolnzach.

Geisenfeld bietet mit etlichen Vereinen, einer Kleinkunstbühne, Kulturforum und dem Naherholungsgebiet Feilenmoos ein reichhaltiges Angebot für Freizeit und Kultur. Ein Sportzentrum mit Hallenbad, Reitanlage der Pferdefreunde Geisenfeld, der Turnverein mit zahlreichen Untergruppen wie z.B. Tennis, Taekwondo, Leichtathletik, Kindergarde, sowie ein moderner Wakeboard-Park und ein Fitness-Studio bieten ein umfangreiches Angebot an Sportmöglichkeiten. Wochenmärkte und diverse Groß- und Kleinveranstaltungen sind über das ganze Jahr verteilt. In Geisenfeld fühlen sich Senioren wie auch junge Familien wohl. Es ist eine junggebliebene Stadt mit vielen Möglichkeiten und dem gewissen Charme einer Kleinstadt. Zentral und offen für den ganzen südbayerischen Wirtschaftsraum.

 

Die nächste Großstadt Ingolstadt ist ca. 20 km entfernt. Aber auch die Landeshauptstadt München erreicht man in weniger als 50 Minuten. Geisenfeld bietet Anschluss an die Autobahn A9 München-Nürnberg-Berlin sowie die A93 München-Regensburg. Auch die Bundesstraße B300 nach Augsburg und Regensburg ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Zum Flughafen München Franz-Josef-Strauß sind es ungefähr 40 Autominuten. Autobahn A9 München-Nürnberg-Berlin: Anschlussstelle Manching und Langenbruck, ca. 10 km. entfernt. Autobahn A93 München-Regensburg: Anschlussstelle Aiglsbach, ca. 13 km. entfernt. Bundesstraße B 300 nach Augsburg und Regensburg, Verkehrsflughafen München, Franz-Josef-Strauß: ca. 50 km, / 35 Autominuten. Nächster Bahnhof:   Ingolstadt Hauptbahnhof, ca. 15 km. Rohrbach, ca. 12 km.

SONSTIGES

Zwei zusätzliche Außenstellplätze vor der Garage. Das Dach hat eine absolute Südausrichtung und ist somit bestens für eine Solar- oder PV-Anlage geeignet.

Die in unseren Offerten enthaltenen Aufgaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir sind stets bemüht, über Objekte und Vertragspartner nur vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Garantie für deren Vollständigkeit bzw. Richtigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für Tippfehler keine Haftung.

BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS

Baujahr1973
BauphaseHaus fertig gestellt
Objektzustandgepflegt
Ausstattungnormale Qualität
HeizungsartZentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweisliegt vor
Baujahr laut Energieausweis1973
Energie­ausweistypBedarfsausweis
End­energie­verbrauch579,1 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasseH

INFORMATIONEN

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