Bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Manching
DETAILS
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Etagenwohnung |
| PLZ/Ort | 85077 Manching |
| Baujahr | 2015 |
| Etagenanzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 54 qm |
| Nutzfläche ca. | 10 qm |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse | ja |
| Keller | ja |
| Einbauküche | ja |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Auch geeignet als | Ferienwohnung |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2026 |
| Kaufpreis | 290.000 Euro |
| Provision | 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Zahlbar bei notarieller Verbriefung. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
Bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche und Balkon in Manching.
AUSSTATTUNG
Moderner pflegeleichter Vinylboden in den Wohnräumen, stylische Fliesen im Bad. Einbauküche mit Cerankochfeld, Umluftdunstabzug, Herd, Spülmaschine, Kühlschrank und Gefrierschrank. Bad mit Waschbecken, WC, großem Fenster und Dusche. 3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster. Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung. Elektrische Rollläden. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Eigene Einzelgarage. Ein gemauerter Kellerraum gehört zur Wohnung. mit Waschraum. Balkon mit Westausrichtung. Glasfaseranschluss in Entstehung,
SAT-Anschluss. 50 Mbit DSL-Anschluss.
LAGE
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Manching, einer beliebten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen a. d. Ilm.
Manching überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Natur und zur Stadt Ingolstadt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Banken sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Mehrere Kindergärten, Grund-und Mittelschule sowie Realschule sind vor Ort.
Zahlreiche Freizeitangebote, darunter Sportvereine, Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zur Donau bieten ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die B16 sowie die A9 (Anschlussstelle Manching) sind sowohl Ingolstadt als auch München und Nürnberg zügig erreichbar.
Der Standort eignet sich ideal für Berufspendler, insbesondere durch die Nähe zu großen Arbeitgebern wie Airbus Defence oder AUDI in Ingolstadt.
SONSTIGES
Hoch moderne und effiziente Luftwärmepumpe. Eigene Einzelgarage. Die in unseren Offerten enthaltenen Aufgaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir sind stets bemüht, über Objekte und Vertragspartner nur vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Garantie für deren Vollständigkeit bzw. Richtigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vorstehende Angaben
BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS
| Baujahr | 2015 |
| Objektzustand | gepflegt |
| Ausstattung | gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Baujahr laut Energieausweis | 2015 |
INFORMATIONEN
Copyright by
Passberger Immobilien
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