Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Ilmmünster im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen a.d. Ilm. Ilmmünster überzeugt durch seine naturnahe, ruhige Lage inmitten einer reizvollen Hügellandschaft und ist gleichzeitig verkehrsgünstig an größere Städte angebunden. Der Ort biete eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung – insbesondere im benachbarten Pfaffenhofen, das nur ca. 5 Autofahrminuten entfernt liegt. Auch das Kulturelle und gastronomische Angebot der Region ist vielfältig und gut erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Über die B13 und die A9 (München-Nürnberg) gelangt man zügig in die Landeshauptstadt München (ca. 45 km) oder nach Ingolstadt (ca. 30 km). Der Bahnhof Pfaffenhofen a.d. Ilm bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen nach München und Nürnberg – ideal für Pendler. Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienbebauung. Die Umgebung ist ruhig, familienfreundlich und geprägt von viel Grün. Zahlreiche Spazier- und Radwege in der Nähe laden zur Erholung in der Natur ein. Auch der nahegelegene Ilmpark und verschiedene Freizeitangebote bieten eine hohe Lebensqualität und Abwechslung für Jung und Alt.