Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage mit Blick ins Grüne, in Tegernbach, einem Ortsteil der Kreisstadt Pfaffenhofen an der Ilm.

Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, viel Grün und einer naturnahen Umgebung – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Berufspendler, die das Leben auf dem Land mit einer guten Anbindung verbinden möchten. Die Infrastruktur im näheren Umfeld ist gut ausgebaut: In der nur wenigen Kilometer entfernten Stadt Pfaffenhofen finden sich alle Einrichtungen des täglichen bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen. Ergänzt wird das Angebot durch ein vielfältiges Vereinsleben, Sporteinrichtungen und gastronomische Betriebe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend. Die nahegelegene Bundesstraße B13 sowie die Autobahn A9 (Anschlussstelle Schweitenkirchen oder Pfaffenhofen) sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Ingolstadt und München.

Der Bahnhof Pfaffenhofen (ca. 10-15 Autominuten) entfernt, bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München und Ingolstadt – ideal für Pendler. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht Tegernbach zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.