Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit zwei Baugrundstücken in Wolnzach
DETAILS
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Einfamilienhaus (freistehend) |
| PLZ/Ort | 85283 Wolnzach |
| Etagenanzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 220 m² |
| Nutzfläche ca. | 180 m² |
| Grundsück ca. | 1.285 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Gäste-WC | 1 |
| Keller | ja |
| Einliegerwohnung | ja |
| Garage/Stellplatz | 2 Garagen |
| Auch geeignet als | Ferienhaus |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Kaufpreis | 829.000,00 Euro |
| zzgl. Kaufpreis Garage | 19.000,00 Euro |
| Provision | 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
Sanierungsbedürftiges großes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Bauplatz, wunderschön am Ortsrand von Wolnzach.
AUSSTATTUNG
Fliesen und Echtholzparkett.
Zweifach isolierverglaste Holzsprossenfenster.
LAGE
Schön am Ortsrand gelegen mit Blick über Wolnzach.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Apotheken, Banken, Sparkassen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar..
5 Fahrminuten zum Bahnhof in Rohrbach Verbindung im 20 Minutentakt nach München, Ingolstadt oder Regensburg. Der Standort Wolnzach verbindet die frischen Impulse einer florierenden Infrastruktur mit echter Lebensqualität durch vielfältige Kultur- und Freizeitangebote.
Stressfreies Einkaufen, Breitband-Internet wie selbstverständlich, engagiertes Vereinsleben, ein modernes Gymnasium, – das alles finden Sie nur einen Katzensprung von München, Regensburg und Ingolstadt entfernt.
Durch seine verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die A93 sind die Städte Ingolstadt (ca. 30 km), Pfaffenhofen an der Ilm (ca. 15 km), Regensburg (ca. 65 km) und die Landeshauptstadt München (ca. 60 km) gut und schnell zu erreichen. Der nächste Bahnhof befindet sich im Nachbarort Rohrbach und ist ca. 8 Kilometer entfernt.
Der Markt Wolnzach bietet beste Infrastruktur. Einkaufsmärkte, Kindergärten, Kinderkrippe, Schulen, Gymnasium, Ärzte, Apotheken, Seniorenheime, Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Kino und Warmbad u.v.m.
SONSTIGES
Das Objekt ist interessant für einen Bauträger, da zwei Grundstücke für 4 Doppelhaushälften kreiert werden könnten.
Die in unseren Offerten enthaltenen Aufgaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir sind stets bemüht, über Objekte und Vertragspartner nur vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Garantie für deren Vollständigkeit bzw. Richtigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für Tippfehler keine Haftung.
BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS
| Baujahr | 1972 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | renovierungsbedürftig |
| Ausstattung | normale Qualität |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Baujahr laut Energieausweis | 1972 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch | 238 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
INFORMATIONEN
Copyright by
Passberger Immobilien
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