Einladende 2-Zimmer-Wohnung Nähe Hallbergmoos




DETAILS
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Etagenwohnung |
| PLZ/Ort | 85399 Hallbergmoos |
| Etagenanzahl | 1 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 63 m² |
| Nutzfläche ca. | 7 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Keller | ja |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Auch geeignet als | Ferienwohnung |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Hausgeld | 310,00 Euro |
| Kaufpreis | 299.000,00 Euro |
| zzgl. Kaufpreis Garage | 15.000,00 Euro |
| Provision für Käufer | provisionsfrei für Kaufende |
OBJEKTBESCHREIBUNG
Einladende, hübsche 2-Zimmer-Wohung im 1. OG in einem gepflegten 3-Familienhaus mit ansprechender Architektur.
AUSSTATTUNG
Gemütliche Wohnküche mit Platz für Ess- und Wohnbereich; Badezimmer raumhoch gefliest, mit Waschmaschinenanschluss; Sonniger Südbalkon
Holztüren in der gesamten Wohnung. 3-fach isolierverglaste braune Holzfenster. Separater Kellerraum zur Nutzung; Einzelgarage
LAGE
Die Wohnung befindet sich in Goldach, einem attraktiven Ortsteil von Hallbergmoos, der durch seine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur überzeugt. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem vor Ort decken: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister liegen in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet Goldach eine angenehme Mischung aus Wohnqualität, Natur und moderner Gemeindeentwicklung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene S-Bahn-Station Hallbergmoos besteht eine schnelle Verbindung nach München sowie zum Flughafen. Mehrere Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz und sorgen für eine flexible Mobilität. Mit dem Auto erreicht man über die B301 und die A92 sowohl die Münchner Innenstadt als auch wichtige Arbeitgeber im Erdinger und Freisinger Raum in kurzer Zeit.
Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Weitläufige Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zur Isar bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Damit vereint die Lage in Goldach hohe Lebensqualität, beste Erreichbarkeit und ein charmantes, gewachsenes Umfeld.
SONSTIGES
Die in unseren Offerten enthaltenen Aufgaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir sind stets bemüht, über Objekte und Vertragspartner nur vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Garantie für deren Vollständigkeit bzw. Richtigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für Tippfehler keine Haftung.
BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS
| Baujahr | 1989 |
| Objektzustand | gepflegt |
| Ausstattung | normale Qualität |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Baujahr laut Energieausweis | 1989 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 143,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
INFORMATIONEN
Copyright by
Passberger Immobilien
Fahlenbacher Str. 12
85290 Geisenfeld
T. 08452 7359330
M. 0171 6523928
