Modernes Einfamilienhaus in Pörnbach/Pfaffenhofen
DETAILS
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Einfamilienhaus (freistehend) |
| PLZ/Ort | 85309 Pörnbach |
| Etagenanzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 150 m² |
| Nutzfläche ca. | 40 m² |
| Grundsück ca. | 404 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Gäste-WC | ja |
| Keller | nein |
| Einliegerwohnung | nein |
| Garage/Stellplatz | 1 Garage |
| Auch geeignet als | Ferienhaus |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 795.000,00 Euro |
| Provision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
Ein modernes, top ausgestattetes und durchdachtes Einfamilienhaus für die ganze Familie, direkt in Pörnbach mit direkter Busverbindung nach Pfaffenhofen. Alle Geschäfte und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.
AUSSTATTUNG
Hochwertige Vinylböden und Fliesen. Eichenvollholztreppe. Bad mit Wanne, WC, Wäscheabwurfschacht, großem Doppelwaschbecken und Dusche im 1. Stock. Separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Hochwertige, moderne offene Einbauküche mit angeschlossenem Wohn-Essbereich. Kaminofenanschluss im Wohnzimmer möglich. Elektrische Rollladenheber, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und dezentraler automatischer Wohnraumbelüftung mit Pollenfilter und Wärmerückgewinnung. Wasserenthärtungsanlage. Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster. 6 KW PV-Anlage. Elektrischer Garagentoröffner.
LAGE
Zentral und ruhig direkt in Pörnbach – nur einen Katzensprung von der Kreisstadt Pfaffenhofen entfernt. Sehr gute Busverbindung nach Pfaffenhofen; von dort erreichen Sie in nur 30 Minuten den Hauptbahnhof München.
SONSTIGES
Eine Einzelgarage mit automatischem Toröffner. 3 zusätzliche Stellplätze im Hof. Haustür mit Fingerprint Türöffner. Auf dem Grundstück ist eine Zisterne, die das Regenwasser auffängt und versickern lässt; dadurch reduzieren sich die Kanalgebühren deutlich.
BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS
| Baujahr | 2021 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | neuwertig |
| Ausstattung | gehobene Qualität |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Baujahr laut Energieausweis | 2020 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch | 16,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
INFORMATIONEN
Copyright by
Passberger Immobilien
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