Reizende, renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Ingolstadt

DETAILS

VermarktungsartKauf
ObjektartDoppelhaushälfte
PLZ/Ort85055 Ingolstadt
Baujahr1972
Etagenanzahl2
Wohnfläche ca.95 qm
Nutzfläche ca.80 qm
Grundsück ca.390 qm
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Gäste-WCja
Kellerja
Garage/StellplatzGarage
Auch geeignet alsFerienhaus
Bezugsfrei absofort verfügbar
Kaufpreis435.000 Euro
Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 %
MwSt. Zahlbar bei notarieller Verbriefung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Handwerker aufgepasst!! Gemütliche, ruhige Doppelhaushälfte in Oberhaunstadt will gründlich renoviert werden!

AUSSTATTUNG

Separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Wohn-Essbereich und getrennte Küche. Große Südterrasse vom Wohnzimmer aus begehbar, mit Genehmigung zur Errichtung eines Wintergartens. Bad und drei Schlafzimmer im Obergeschoss. Großes ausbaufähiges Dachstudio. Trockener Keller mit Außenausgang zum Garten. Geräumige Einzelgarage mit Ausgang in den Garten.

LAGE

Sehr, sehr ruhig und komplett im Grünen mit einem herrlichen Süd-Westgarten. Nur 15 Gehminuten zu den Einkaufsmöglichkeiten. Oberhaunstadt – Stadtteil mit dörflichem Charme im Norden Ingolstadts Oberhaunstadt ist ein nordöstlich gelegener Stadtteil von Ingolstadt in Oberbayern. Mit seiner Mischung aus ländlicher Idylle, moderner Infrastruktur und guter Anbindung an das Stadtzentrum bietet Oberhaunstadt eine hohe Lebensqualität und erfreut sich sowohl bei Alteingesessenen als auch bei jungen Familien großer Beliebtheit. Verkehrstechnisch ist Oberhaunstadt gut angebunden: Über die B16 und die Autobahn A9 ist sowohl die Ingolstädter Innenstadt als auch die Region schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für regelmäßige Verbindungen in die City. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem das Audi-Werk, einer der größten Arbeitgeber der Region, was den Stadtteil auch für Pendler besonders attraktiv macht. Naherholungsgebiete, Felder und Wälder in der Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten in der Natur.

SONSTIGES

Eine Einzelgarage gehört zum Haus. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.

BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS

Objektzustandgepflegt
BauphaseHaus fertig gestellt
AusstattungNormal
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergiebedarf240,90 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseG
Baujahr laut Energieausweis1970

INFORMATIONEN

Copyright by 

Passberger Immobilien 

Fahlenbacher Str. 12

85290 Geisenfeld

T. 08452 7359330

M. 0171 6523928

info@passbergerimmobilien.de