Reizende, renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Ingolstadt



























DETAILS
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Doppelhaushälfte |
PLZ/Ort | 85055 Ingolstadt |
Baujahr | 1972 |
Etagenanzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 95 qm |
Nutzfläche ca. | 80 qm |
Grundsück ca. | 390 qm |
Anzahl Zimmer | 5 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Gäste-WC | ja |
Keller | ja |
Garage/Stellplatz | Garage |
Auch geeignet als | Ferienhaus |
Bezugsfrei ab | sofort verfügbar |
Kaufpreis | 435.000 Euro |
Provision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Zahlbar bei notarieller Verbriefung |
OBJEKTBESCHREIBUNG
Handwerker aufgepasst!! Gemütliche, ruhige Doppelhaushälfte in Oberhaunstadt will gründlich renoviert werden!
AUSSTATTUNG
Separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Wohn-Essbereich und getrennte Küche. Große Südterrasse vom Wohnzimmer aus begehbar, mit Genehmigung zur Errichtung eines Wintergartens. Bad und drei Schlafzimmer im Obergeschoss. Großes ausbaufähiges Dachstudio. Trockener Keller mit Außenausgang zum Garten. Geräumige Einzelgarage mit Ausgang in den Garten.
LAGE
Sehr, sehr ruhig und komplett im Grünen mit einem herrlichen Süd-Westgarten. Nur 15 Gehminuten zu den Einkaufsmöglichkeiten. Oberhaunstadt – Stadtteil mit dörflichem Charme im Norden Ingolstadts Oberhaunstadt ist ein nordöstlich gelegener Stadtteil von Ingolstadt in Oberbayern. Mit seiner Mischung aus ländlicher Idylle, moderner Infrastruktur und guter Anbindung an das Stadtzentrum bietet Oberhaunstadt eine hohe Lebensqualität und erfreut sich sowohl bei Alteingesessenen als auch bei jungen Familien großer Beliebtheit. Verkehrstechnisch ist Oberhaunstadt gut angebunden: Über die B16 und die Autobahn A9 ist sowohl die Ingolstädter Innenstadt als auch die Region schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für regelmäßige Verbindungen in die City. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem das Audi-Werk, einer der größten Arbeitgeber der Region, was den Stadtteil auch für Pendler besonders attraktiv macht. Naherholungsgebiete, Felder und Wälder in der Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten in der Natur.
SONSTIGES
Eine Einzelgarage gehört zum Haus. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.
BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS
Objektzustand | gepflegt |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Ausstattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Endenergiebedarf | 240,90 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | G |
Baujahr laut Energieausweis | 1970 |
INFORMATIONEN
Copyright by
Passberger Immobilien
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