Außergewöhnliche Neubauwohnung mit großem Balkon und Blick auf die malerische Ilm
DETAILS
Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Wohnung |
PLZ/Ort | 85290 Geisenfeld |
Etage | 1 |
Wohnfläche ca. | 90 qm |
Nutzfläche ca. | 6 qm |
Anzahl Zimmer | 3 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Einbauküche | ja |
Keller | ja |
Garage/Stellplatz | 1 Carport, 1 Außenstellplatz |
Bezugsfrei ab | 01.03.2024 |
Kaltmiete | 1.215 Euro |
Nebenkosten | 260 |
Kaution | 3 Kaltmonatsmieten |
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese atemberaubende Neubauwohnung mit einem 15 qm großen überdachten Balkon in Südwest-Richtung ist zweifellos ein Juwel.
Hier können Sie Ihre Gedanken inmitten der beruhigenden Geräusche des Wassers schweifen lassen.
AUSSTATTUNG
Die großzügigen Fensterflächen bieten einen herrlichen Blick ins Grüne und sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man auf den großzügigen, komplett überdachten Balkon.Die Wohnküche ist mit modernsten Geräten und hochwertigen Oberflächen ausgestattet und lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Das Schlafzimmer und das Kinder-, bzw. Arbeitszimmer sind ein einzigartiger Rückzugsort mit spektakulären Blick in die Natur.Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und einer ebenerdigen Dusche mit sandfarbenen Fliesen verleiht dem Raum ein luxuriöses Ambiente. Ein Gäste-WC mit Waschbecken sowie ein Abstellraum sind ebenso vorhanden.Die Schlaf- sowie Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet.
LAGE
Sehr ruhig mit Blick ins Grüne und doch zentral in Geisenfeld.Ca. 5 Gehminuten vom Stadtkern und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Banken entfernt.Der Standort Geisenfeld verbindet die frischen Impulse einer florierenden Infrastruktur mit echter Lebensqualität durch vielfältige Kultur- und Freizeitangebote. Stressfreies Einkaufen, Breitband-Internet wie selbstverständlich, engagiertes Vereinsleben, ein modernes Grund- und Realschulzentrum, – das alles finden Sie nur einen Katzensprung von München, Regensburg und Ingolstadt entfernt.
SONSTIGES
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz (40 €) und ein Carport (60 €).Ein Wasch- und Trockenraum steht dem Mieter zur Verfügung. Wahlweise kann ein großer Hobbyraum im Keller angemietet werden.
BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS
Baujahr | 2023 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | modernisiert |
Ausstattung | Luxus |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Holzpellets |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
INFORMATIONEN
Copyright by
Passberger Immobilien
Fahlenbacher Str. 12
85290 Geisenfeld
T. 08452 7359330
M. 0171 6523928