Modernes Einfamilienhaus Nähe Lenting
DETAILS
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Einfamilienhaus (freistehend) |
| PLZ/Ort | 93336 Altmannstein |
| Etagenanzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 247 m² |
| Nutzfläche ca. | 80 m² |
| Grundsück ca. | 944 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Gäste-WC | ja |
| Keller | ja |
| Stufenloser Zugang | ja |
| Garage/Stellplatz | 2 Garagen |
| Bezugsfrei ab | 01.10.2024 |
| Kaufpreis | 725.000 Euro |
| Provision | 2,38 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. Zahlbar bei notarieller Verbriefung. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
Einfamilienhaus mit der neuesten Technik und auf dem modernsten Stand der Wärmedämmung verbunden mit einer großartigen Architektur, – nur einen Katzensprung von Lenting entfernt.
AUSSTATTUNG
Einfamilienhaus in Ziegelbauweise mit Steinwolle gefüllt. Energieeffizienzhaus KFW 55. 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster. Fußbodenheizung im gesamten Haus. Anschlüsse für Photovoltaikanlage und Wallbox vorhanden. Moderne Einbauküche mit Induktionsofen und Umluftdunstabzug. Gemauerter Schwedenofen im Wohnzimmer (Fa. HARK). Moderne Holzpelletsheizung. Doppelgarage mit elektrischem Toröffner.
Die zentrale Lüftungsanlage ist mit Wärmerückgewinnung. Wasserentkalkungsanlage. Kelleraußeneingang. 3 m³ Regenwasserzisterne. Dachstuhl giebelhoch isoliert. Isolierte Zwischendecke. Das Haus ist teilunterkellert.
LAGE
Ingolstadt, eine der dynamischsten Städte Bayerns, ist nur etwa 30 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A9 in Lenting ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar.
Die Stadt beheimatet unter anderem den Hauptsitz des Automobilherstellers AUDI, was diese Region zu einem bedeutenden Zentrum der Automobilindustrie macht. Der Standort AUDI ist in ca. 25 Fahrminuten erreichbar.
In Steinsdorf und Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich die zahlreichen Wander- und Radwege in der malerischen Umgebung an.
Steinsdorf ist ein Ort, der die Vorzüge des Landlebens mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Ingolstadt verbindet. Insbesondere für AUDI-Mitarbeiter, die zugleich Ruhe und Natur schätzen, bietet Steinsdorf einen idealen Wohnort mit bester Lebensqualität.
SONSTIGES
Die Einbauküche ist abzulösen. Eine große Doppelgarage mit elektrischem Toröffner. Im Souterrain ist eine vollwertige Einliegerwohnung mit eigenem Eingang vorhanden.
Die Rohplanie der Außenanlagen ist vorhanden. Die Fertigstellung der Außenanlage ist Sache des Käufers.
Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für Tippfehler keine Haftung.
BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS
| Baujahr | 2023 |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Bauphase | fertig gestellt |
| Ausstattung | Luxus |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Holzpellets |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch | 48,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Baujahr laut Energieausweis | 2021 |
INFORMATIONEN
Copyright by
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