Modernes Einfamilienhaus Nähe Lenting

DETAILS

VermarktungsartKauf
ObjektartEinfamilienhaus (freistehend)
PLZ/Ort93336 Altmannstein
Etagenanzahl2
Wohnfläche ca.247 m²
Nutzfläche ca.80 m²
Grundsück ca.944 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Gäste-WCja
Kellerja
Stufenloser Zugangja
Garage/Stellplatz2 Garagen
Bezugsfrei ab01.10.2024
Kaufpreis768.000 Euro
Provision2,38 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Zahlbar bei notarieller Verbriefung.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Einfamilienhaus mit der neuesten Technik und auf dem modernsten Stand der Wärmedämmung verbunden mit einer großartigen Architektur, – nur einen Katzensprung von Lenting entfernt.

AUSSTATTUNG

Einfamilienhaus in Ziegelbauweise mit Steinwolle gefüllt. Energieeffizienzhaus KFW 55. 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster. Fußbodenheizung im gesamten Haus. Anschlüsse für Photovoltaikanlage und Wallbox vorhanden. Moderne Einbauküche  mit Induktionsofen und Umluftdunstabzug. Gemauerter Schwedenofen im Wohnzimmer (Fa. HARK). Moderne Holzpelletsheizung. Doppelgarage mit elektrischem Toröffner.

Die zentrale Lüftungsanlage ist mit Wärmerückgewinnung. Wasserentkalkungsanlage. Kelleraußeneingang. 3 m³ Regenwasserzisterne. Dachstuhl giebelhoch isoliert. Isolierte Zwischendecke. Das Haus ist teilunterkellert.

LAGE

Ingolstadt, eine der dynamischsten Städte Bayerns, ist nur etwa 30 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A9 in Lenting ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar.

Die Stadt beheimatet unter anderem den Hauptsitz des Automobilherstellers AUDI, was diese Region zu einem bedeutenden Zentrum der Automobilindustrie macht. Der Standort AUDI ist in ca. 25 Fahrminuten erreichbar.

In Steinsdorf und Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich die zahlreichen Wander- und Radwege in der malerischen Umgebung an.

Steinsdorf ist ein Ort, der die Vorzüge des Landlebens mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Ingolstadt verbindet. Insbesondere für AUDI-Mitarbeiter, die zugleich Ruhe und Natur schätzen, bietet Steinsdorf einen idealen Wohnort mit bester Lebensqualität.

SONSTIGES

Die Einbauküche ist abzulösen. Eine große Doppelgarage mit elektrischem Toröffner. Im Souterrain ist eine vollwertige Einliegerwohnung mit eigenem Eingang vorhanden.

Die Rohplanie der Außenanlagen ist vorhanden. Die Fertigstellung der Außenanlage ist Sache des Käufers.

Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für Tippfehler keine Haftung.

BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS

Baujahr2024
ObjektzustandErstbezug
Bauphasefertig gestellt
AusstattungLuxus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentlicher EnergieträgerHolzpellets
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
End­energie­verbrauch 48,9 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasseA
Baujahr laut Energieausweis2024

INFORMATIONEN

Copyright by 

Passberger Immobilien 

Fahlenbacher Str. 12

85290 Geisenfeld

T. 08452 7359330

M. 0171 6523928

info@passbergerimmobilien.de