Großzügige, kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung OT Wolnzach











DETAILS
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Dachgeschosswohnung |
PLZ/Ort | 85283 Wolnzach |
Etagenanzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 97 m² |
Anzahl Zimmer | 4 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Gäste-WC | nein |
Keller | nein |
Stufenloser Zugang | nein |
Garage/Stellplatz | Zwei Außenstellplätze |
Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
Kaufpreis | 310.000 Euro |
Provision | 2,38 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. Zahlbar bei notarieller Verbriefung. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Ihnen einen einzigartigen Blick über die weitläufigen Hopfenfelder der Hallertau.
AUSSTATTUNG
Auf ca. 97 m² Wohnfläche genießen Sie eine helle, offene Raumgestaltung mit viel Charme. Die großen Dach-Fenster im Wohnbereich ermöglichen einen atemberaubenden Panoramablick auf die Natur. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche, drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster. Der perfekte Ort für Naturliebhaber.
LAGE
Sehr sonnige, zentrale Lage in Gosseltshausen, einem Ortsteil von Wolnzach. Gosseltshausen bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die das ruhige ländliche Leben mit guter Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt und München kombinieren möchten. In der Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren durch die wunderschöne Landschaft einladen. Der Standort Wolnzach verbindet die frischen Impulse einer florierenden Infrastruktur mit echter Lebensqualität durch vielfältige Kultur- und Freizeitangebote. Stressfreies Einkaufen, Breitband-Internet wie selbstverständlich, engagiertes Vereinsleben, ein modernes Gymnasium, – das alles finden Sie nur einen Katzensprung von München, Regensburg und Ingolstadt entfernt.
SONSTIGES
Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze. Das Haus ist nicht unterkellert. In den Jahren 2000-2016 wurde die Wohnanlage komplett neu aufgebaut bzw kernsaniert.
Die Wohnung ist seit 2018 für eine Kaltmiete von 850 € vermietet. Die in der Wohnung befindliche Einbauküche gehört den Mietern.
Die in unseren Offerten enthaltenen Aufgaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir sind stets bemüht, über Objekte und Vertragspartner nur vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Garantie für deren Vollständigkeit bzw. Richtigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für Tippfehler keine Haftung.
BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS
Baujahr | 1910 Sanierung 2000-2016 |
Objektzustand | Gepflegt |
Bauphase | fertig gestellt |
Ausstattung | Normale Qualität |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Erdgas H |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Endenergieverbrauch | 79,3 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | C |
Baujahr laut Energieausweis | 1910 |
INFORMATIONEN
Copyright by
Passberger Immobilien
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