Ansprechendes Einfamilienhaus in Lenting

DETAILS

VermarktungsartKauf
ObjektartEinfamilienhaus (freistehend)
PLZ/Ort85101 Lenting
Etagenanzahl3
Wohnfläche ca.140 m²
Nutzfläche ca.80 m²
Grundsück ca.245 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Gäste-WC1
Kellerja
Garage/Stellplatz1 Garage, 1 Außenstellplatz
Auch geeignet alsFerienhaus
Bezugsfrei absofort
Kaufpreis599.000,00 Euro
zzgl. Kaufpreis Garage18.000,00 Euro
Provision2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Reizendes Einfamilienhaus für die junge, moderne Familie.

Hier verbinden sich absolute Pflegeleichtigkeit und großes Raumangebot gebündelt mit der modernsten Technik.

AUSSTATTUNG

Eine traumhafte High Tec Einbauküche in der geräumigen offenen Wohn- Küchen- Esslandschaft lädt zum geselligen Zusammensein ein. Separate Speis. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die riesige überdachte Terrasse. Gäste WC mit Dusche im Erdgeschoss. Bad mit Top Ausstattung. Kfw 55 Haus in Massivbauweise.

LAGE

Lenting ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Eichstätt, unmittelbar nordöstlich von Ingolstadt in Oberbayern gelegen. Die Ortschaft profitiert von ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung: 

Über die nahegelegene Anschlussstelle zur A9 (München-Nürnberg) sowie die B16 sind Ingolstadt und die umliegenden Regionen schnell erreichbar. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut – Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich direkt vor Ort oder in kurzer Distanz. Die Nähe zu großen Arbeitgebern, insbesondere im Automobil- und Zulieferbereich, macht Lenting zu einem gefragten Wohn- und Wirtschaftsstandort. Gleichzeitig bietet die umliegende Natur mit Rad- und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert.

SONSTIGES

Eine Einzelgarage direkt vor dem Haus mit Ausgang in den eigenen Garten sowie ein Außenstellplatz gehören zum Haus. Solarmodule zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung.

BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS

Baujahr2018
BauphaseHaus fertig gestellt
Objektzustandneuwertig
Ausstattunggehobene Qualität
HeizungsartGas-Heizung
Wesentlicher EnergieträgerErdgas H
Energieausweisliegt vor
Baujahr laut Energieausweis2018
Energie­ausweistypBedarfsausweis
End­energie­verbrauch26,6 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasseA+

INFORMATIONEN

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