Ansprechendes Einfamilienhaus in Lenting










DETAILS
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Einfamilienhaus (freistehend) |
PLZ/Ort | 85101 Lenting |
Etagenanzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 140 m² |
Nutzfläche ca. | 80 m² |
Grundsück ca. | 245 m² |
Anzahl Zimmer | 4 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Gäste-WC | 1 |
Keller | ja |
Garage/Stellplatz | 1 Garage, 1 Außenstellplatz |
Auch geeignet als | Ferienhaus |
Bezugsfrei ab | sofort |
Kaufpreis | 599.000,00 Euro |
zzgl. Kaufpreis Garage | 18.000,00 Euro |
Provision | 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. |
OBJEKTBESCHREIBUNG
Reizendes Einfamilienhaus für die junge, moderne Familie.
Hier verbinden sich absolute Pflegeleichtigkeit und großes Raumangebot gebündelt mit der modernsten Technik.
AUSSTATTUNG
Eine traumhafte High Tec Einbauküche in der geräumigen offenen Wohn- Küchen- Esslandschaft lädt zum geselligen Zusammensein ein. Separate Speis. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die riesige überdachte Terrasse. Gäste WC mit Dusche im Erdgeschoss. Bad mit Top Ausstattung. Kfw 55 Haus in Massivbauweise.
LAGE
Lenting ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Eichstätt, unmittelbar nordöstlich von Ingolstadt in Oberbayern gelegen. Die Ortschaft profitiert von ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung:
Über die nahegelegene Anschlussstelle zur A9 (München-Nürnberg) sowie die B16 sind Ingolstadt und die umliegenden Regionen schnell erreichbar. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut – Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich direkt vor Ort oder in kurzer Distanz. Die Nähe zu großen Arbeitgebern, insbesondere im Automobil- und Zulieferbereich, macht Lenting zu einem gefragten Wohn- und Wirtschaftsstandort. Gleichzeitig bietet die umliegende Natur mit Rad- und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert.
SONSTIGES
Eine Einzelgarage direkt vor dem Haus mit Ausgang in den eigenen Garten sowie ein Außenstellplatz gehören zum Haus. Solarmodule zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung.
BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS
Baujahr | 2018 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | neuwertig |
Ausstattung | gehobene Qualität |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentlicher Energieträger | Erdgas H |
Energieausweis | liegt vor |
Baujahr laut Energieausweis | 2018 |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Endenergieverbrauch | 26,6 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A+ |
INFORMATIONEN
Copyright by
Passberger Immobilien
Fahlenbacher Str. 12
85290 Geisenfeld
T. 08452 7359330
M. 0171 6523928